影片故事讲述富绅猝死，儿女争财，吴家大院，诡案频发！民国年间，吴家镇富绅吴大德突然暴毙家中。大儿子吴生财、二儿子吴有道开始争夺家产，小女儿夹杂其中。因吴大德死状诡异不祥，吴家人选择深夜出殡，却不料墓穴早已被群蛇入侵，三女儿也看见“女鬼压棺”的渗人一幕，无奈在管家林初一的建议下，再择穴位，头七之日下葬。可就在这七日，吴家大院开始频发诡异，一件比一件渗人、恐怖的事件相继发生。二儿子吴有道梦中遭遇霓桑。大儿子吴生财撞见父亲死而复活，陷入恐怖的梦中梦的困扰。管家林初一遭遇鬼打墙，醒来竟是被困在吴大德的棺材里进而发疯，雪夜寂静，鬼影突显，灵堂之上，纸人漂移。究竟是人心叵测，还是索命还魂。惊悚、恐怖、渗人始终笼罩在已然成为“凶宅”的吴家大院...